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Money Story(경제이야기) (28)

자동차세연납신청 및 납부

Money Story(경제이야기) COMOM 2022. 1. 9. 22:20

자동차세연납 장점 연초가 되면 자동차세연납이 가능합니다. 저는 항상 연납으로 납부를 하여서 그런지 자동으로 납부가 가능하도록 조치가 되어 있지만 그렇지 않으신 분들은 별도로 신청을 하여야만 자동차세연납이 가능합니다. 분할 납부와 비교하여 연납의 장점은 자동차세를 저렴하게 납부가 가능합니다. 위 그림과 위택스 홈페이지에 안내된 설명과 같이 1월에 납부를 하게 되면 9.15% 할인되고, 3월은 7.5%, 6월은 5%, 9월은 2기분세액의 약 5%가 할인됩니다. 1월에 납부시 10% 조금 못 미치는 금액으로 할인을 받을 수 있습니다. 우리나라는 차량 배기량별로 자동차세가 달리 부과 되지만 2,000cc가 대략 연납 금액이 50만원입니다. 그래서 1년치를 일시금으로 납부하게 되면 약 5만원 정도를 할인하여 납부..

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부동산 취득세 정리입니다.

Money Story(경제이야기) COMOM 2021. 12. 24. 19:09

취득세란? 오늘은 부동산에 관련한 취득세에 대해서 알아 보겠습니다. 사실 취득세는 현재 부동산에 대한 화제성이 높아서 취득세 그러면 부동산만 생각하기 쉬우나 다양한 자산에 대해서 취득세를 부과 되고 있습니다. 그 범위는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권, 콘도미니엄 회원권, 체육시설 이용회원권, 요트회원권 등을 취득하게 되면 부과되는 세금을 말합니다. 부동산 취득세 세금은 크게 지방세와 국세로 구분되는데 부동산 취득세는 지방세로 구분됩니다. 부동산 자산을 취득하면 부과되는 세금으로 취득세 이외에도 농어촌특별세와 지방교육세가 따라 붙습니다. 그래서 우리가 통산 취득세라고 하면 농어촌특별세와 지방교육세를 포함하여 말합니다. 취득세 계산시 취득가액에 따른..

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구분상가 매수 성공기

Money Story(경제이야기) COMOM 2021. 12. 21. 13:41

구분상가란? 구분상가란 층이나 호와 같이 일정 규모별로 구분등기가 가능하도록 구성해 놓은 상가를 말합니다. 등기를 층별로 할 경우에는 복도를 공유면적에 포함하게 되는데 이 때는 15%의 전용률이 올라가 가용면적이 늘어나게 됩니다. 쉽게 얘기해서 여러분들 주변에 먹자 골먹중에서 상가주택(1층은 상가 2층부터는 주거 공간)이 아닌 거의 모든 층이 상가로 구성된 건물을 구분상가라고 생각하시면 되겠습니다. 요즘은 역상권이나 대단지 아파트 주변에 상권이 형성된 곳에 구분상가를 많이 볼 수 있습니다. 분양상가 매수 제목이 '구분상가 매수 성공기'인데 정확히 얘기하자면 '분양상가 매수 성공기'라고 바꿔 얘기해도 될 것 같습니다. 왜냐하면 상권이 형성된 상가도 아니고 임차인이 들어와서 영업중인 상가가 아닌 분야중인 상..

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양도세의 모든것

Money Story(경제이야기) COMOM 2021. 12. 7. 23:03

양도세란? 우리가 보통 '양도세'라고 부르는 것에 대한 정확한 명칭은 '양도소득세'를 말합니다. 양도세는 토지, 건물 등과 같은 부동산 그리고 주식등과 같은 금융 파생상품 등에 대한 양도 또는 아파트 분양권과 같은 부동산에 대한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익에 부과하는 세금을 얘기합니다. 더 자세히 예를 들어 풀어 설명하면 이렇습니다. 부동산 특히 주택에 대한 양도세를 예를 들면 주택을 취득할 때의 가격과 매도시 가격 즉 취득할 때보다 가격이 상승하여 매도한다면 이 차이로 발생하는 소득에 대하여 부과하는 조세로 취득할 때의 가격과 필요 경비, 양도 소득 공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나머지에 대하여 부과가 되겠습니다. 양도세 12억원 비과세 시행 정부는 당초 2022년 1월 1일로 1세대 1주택자..

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종부세 이렇게 달라집니다.(종부세 계산방법 포함)

Money Story(경제이야기) COMOM 2021. 11. 24. 02:15

종부세란? 종부세는 종합부동산세의 줄임말로 보유중인 부동산이 기준에 초과 하게 되면 부과되는 세금을 말합니다. 쉽게말해서 가지고 있는 주택의 금액을 모두 합산하였을 때 기준 금액을 초과하게 되면 대상이 되면 기준 금액을 초과하지 않으면 대상에서 제외됩니다. 그래서 종부세는 주택을 많이 소유하느냐도 중요하지만 그 주택의 가격이 합했을 때 기준금액을 초과하느냐가 중요합니다. 현재 주택을 기준으로 하는 종부세 과세대상을 살펴보면 이렇습니다. 1세대 1주택자는 주택 공시가격 11억원을 초과시 과세 대상이며 1세대 2주택자 이상은 소유한 주택 공시가격의 합이 6억원 초과시 과세대상이 됩니다. 토지의 경우 종부세는 나대지 등 종합합산토지의 가격이 개인별 5억원을 초과할 때 입니다. 그리고 주택을 제외하고 건축물의 ..

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카카오게임즈로 본 공모주 대응법

Money Story(경제이야기) COMOM 2020. 10. 12. 20:27

카카오게임즈 왜그래?!! * 그림출처 : 카카오게임즈 상장 한달이 지난 카카오게임즈의 주가가 심상치 않습니다. 공모주 당시만 해도 엄창난 이슈를 일으키며 코스닥시장에 데뷔하였지만 너무 빠른 시간에 고개를 숙이는 것이 아닌가 할 정도로 주가가 말이 아닙니다. 그렇지만 우리는 카카오게임즈가 이러할 것이라는 것을 알고 있었지만 개인 투자자의 마음 한구석에는 이것은 소위 '이것은 진짜다!'라고 외치며 공모주의 인기를 얻은 카카오게임즈에 탑승했을 것입니다. 그러나 결과는 예상했던대로 나타났습니다. 그 앞선 공모주 대흥행을 선도했던 SK바이오팜을 보았더라면 하는 충분히 예상을 했었을텐데 아쉽습니다. 지금 카카오게임즈의 상황은 기관투자가들의 보호예수 물량이 쏟아지고 개인투자자들이 이것을 지지하는 형태를 보이고 있습니..

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5G스마트폰 경제적인 LTE요금제로 변경하기(SKT기준)

Money Story(경제이야기) COMOM 2020. 6. 23. 00:33

SKT 5G스마트폰 요금제 * 사진출처 : SKT T월드 LTE요금제를 기존 사용자분들이 요즘 최신 기기로 기기변경을 하거나 신규로 가입을 하면 5G스마트폰이 대부분입니다. 5G 스마트폰의 경우 SKT기준으로 위 사진과 같이 크게 5GX플랜과 5G 0틴 요금제가 있습니다. 0틴은 청소년을 위한 5G 요금제이고 5GX플랜인 일반적인 5G 요금제입니다. 그런데 5G스마트폰이라고는 하지만 아직 LTE망보다 기반망이 구축이 촘촘하지 않아서 그런지 5G 접속 빈도보다는 LTE가 더 많이 접속이 되고 일반적으로 5G가 사용할 만큼의 고속의 대용량을 이용하는 경우가 드뭅니다. * 사진출처 : SKT T월드 SKT 5G 청소년요금제가 아닌 일반요금제 5GX플랜은 가격대에 따라 4가지 세부 요금제로 나눠짐니다. 위 그림..

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주식계좌개설방법을 소개합니다.

Money Story(경제이야기) COMOM 2020. 4. 9. 00:30

대면방식 주식계좌개설방법 *사진출처 : 인스타그램 뉴스를 보면 매일같이 경제이야기를 할 때 증권가 이야기가 나옵니다. 매일보다보면 증권이 무엇인지 궁금하기도 하고 지수가 어떻고 그다음날은 지수가 어떻다 그리고 미국 증시는 이렇다 등 분석 내용을 간단히 이야기 하면서 현재의 경제 시황을 얘기합니다. 매일 경제상황에 따라 반영된 다양한 증시 지표들을 토대로 여러가지 상황을 예측할 수 있고 그에 따른 주식시세가 반응하여 가격이 결정되어집니다. 하루를 왠종일 시시 때때로 약방의 감초인양 경제뉴스 분야에서 빠질 수 없는 것이 어찌보면 증권가 뉴스입니다. 이러한 증권 누구는 해서 돈을 얼마나 벌었다더라는 '카더라' 통신을 들으면 누구나 한번쯤은 증권 거래시장에 뛰어 들고 싶어 짐니다. 이러한 증권 어떻게 구입을 할..

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